アフターサービスと保証について
JIOわが家の保険
1.保険のしくみ
- ●住宅事業者を被保険者とする保険です。
- ●住宅事業者が建設工事の着工前に保険を申し込み、JIOは保険の引受けにあたり検査を実施します。(JIOの検査は保険引受けの可否を確認するための検査です。)
- ● 2.保険対象となる事故 に記載のような事故が生じた場合は、JIOは住宅事業者が瑕疵担保責任を履行するための修補等にかかった費用または損害賠償金を保険金として住宅事業者にお支払いします。
- ●対象住宅に事故が発生し、住宅事業者の倒産や廃業等により相当の期間を経過しても修補等の瑕疵担保責任が履行されない場合(以下「倒産等の場合」といいます。)は住宅取得者からJIOへ直接保険金を請求することができます。
2.保険対象となる事故
- ●対象住宅の保険対象部分* の瑕疵に起因して構造耐力上主要な部分が基本的な構造耐力性能を満たさない場合または雨水の浸入を防止する部分が防水性能を満たさない場合を「事故」といいます。
*構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分をいいます。 - ●対象住宅に事故が発生し、住宅事業者が住宅取得者に対して瑕疵担保責任を履行することによって生じる損害について保険金をお支払いします。
- ●住宅事業者が倒産等の場合は、住宅取得者からJIOに直接保険金を請求することができます。この場合、JIOがお支払いする保険金は住宅事業者に対してお支払いしたものとみなします。
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用語 |
説明 |
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| 住宅瑕疵担保履行法 | 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律(平成19年法律第66号)をいいます。 |
| 瑕疵 | 住宅の品質確保の促進等に関する法律(平成11年法律第81号)第2条第5項に規定する「瑕疵」*をいいます。*種類または品質に関して契約の内容に適合しない状態をいいます。 |
| 住宅事業者 | 保険対象住宅の請負人または売主をいいます。 |
| 住宅事業関係者 | 対象住宅に係る設計、建設工事、工事監理、地盤調査、地盤補強工事を行う者であって、住宅事業者以外の者をいいます。 |
3.保険期間
保険期間は、引渡日を始期として原則10年間です。
引渡日の午前0時に始まり、10年後の午後12時に終わります。
- ● 戸建住宅 引渡日から10年間
- ● 共同住宅で 1 住棟の引き渡しの場合
(賃貸アパート等)
引渡日から10年間
●共同住宅で住戸ごとの引き渡しの場合
(分譲マンション等 区分所有される住宅)
【保険の始期】各住戸の引渡日
【保険の終期】建設工事完了日から11年を経過した日
- ※1号保険でお申込みの場合でも、工事完了日から引渡日までの期間が2年以内の物件は、2号保険に変更できる場合があります。
- ※点検を1年、2年、5年、10年で実施いたします。
あんしんコール24
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